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住房庫存消化周期在36個月以上城市將停止供地 2019/04/22 16:01:00   來源:中國新聞網

中國自然資源部17日發出通知,確定2019年住宅用地“五類”調控目標。


通知要求,地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市),根據商品住房庫存消化周期(截至2019年3月),結合本地土地市場實際,切實優化住宅用地供應,實施差別化調控政策。


具體要求如下:在上年住宅用地供應分類調控目標基礎上,調整確定2019年住宅用地供應“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標。其中,消化周期在36個月以上的,應停止供地;36個月-18個月的,要適當減少供地;18個月-12個月的,維持供地持平水平;12個月-6個月的,要增加供地;6個月以下的,要顯著增加并加快供地。


調控目的是實現因城施策、分類調控目標,保持住宅用地供應穩定,引導市場預期,促進房地產用地市場平穩健康發展。


通知強調,建立房地產市場平穩健康發展長效機制不僅是經濟問題,也是重大民生問題、政治問題。有關自然資源主管部門要對相關數據認真核對、嚴格把關,確保數據的客觀性、真實性和有效性,保障調控措施的針對性和準確性。要嚴格落實市縣自然資源主管部門主體責任,做好土地供應管理工作。


去年年末以來,中國樓市調控政策出臺密度放緩,樓市政策以平穩為主,部分城市還對此前過嚴的調控政策進行微調。中原地產首席分析師張大偉指出,近期在局部樓市出現波動的背景下,部分城市再度加碼調控政策,自然資源部也再次重申針對土地供應的調控措施。 (記者 龐無忌)

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