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客廳滲水電視墻邊框脫落 青島龍承翔裝修延期問題一大堆 2019/03/26 19:25:00   來源:信網

信網3月25日訊 2017年,鄭先生通過朋友介紹,與青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司簽訂了裝修合同,房子延期了5個月終于交付了,可沒過多久,洗手間滲水就將客廳的多處墻面浸濕,門框也被腐蝕掉漆,除此之外,這套房子的裝修好之后,洗手間地漏過高不排水,陽臺窗戶打不開,電視墻邊框脫落等問題,前后裝修花了8萬多元的鄭先生見狀,與青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司的胡經理聯系,但協商了多次,胡經理至今沒給他處理問題。鄭先生無奈之下,扣下了2000元木門款未支付,讓其維修完再支付。胡經理告訴信網(0532-80889431),鄭先生沒有支付木門款,他就不給維修,“什么時候支付木門款,什么時候處理這些問題?!?/p>


裝修房子延期了5個月才交付


2017年時,鄭先生想要裝修一套新房,經過朋友介紹,他于當年4月6日與青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司簽訂了裝修合同,約定從4月8日開始,由青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司給他裝修這套房子,于當年5月28日竣工??傻搅思s定日期之后,房子不但沒有交付,衛生間還出現了問題,“防水沒做好,往墻面上滲水,滲水面又到了客廳,把客廳的墻面也泡壞了,門也泡壞了?!?/p>


鄭先生見狀,讓青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司進行維修,“修了一次,結果弄得衛生間的地漏比周圍高,水排不出去,后來就再也不來了,一直拖到10月份才全都裝修好?!?/p>


鄭先生見到這種情況,扣下了2000元木門款沒有支付,他擔心青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司不給他維修,“我說了這個錢我可以支付,但是要給我維修好了再給,我怕他們不管就跑了?!?/p>


后來,鄭先生發現自己家里的裝修出現了各種各樣的問題,客廳窗打不開、電視墻的邊框脫落等問題,讓鄭先生頭疼不已。這期間,鄭先生多次找青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司的胡經理協商,但是問題一直沒有得到解決,延期交付的違約金也沒有提及。


現場:客廳墻面滲水嚴重


2019年3月22日,信網跟隨鄭先生來到他位于青島西海岸新區的房子,一進門就看到客廳的墻面上一米多高的滲水痕跡,這樣的痕跡在衛生間靠近客廳附近的墻面上都有出現,看現場情況確定是從衛生間內滲出的水,并且水已經穿透了墻面,衛生間的門也被水泡的起鼓掉漆了,“這就是防水沒做好,他們也承認?!?/p>


鄭先生家陽臺的窗戶是雙向開窗,可以從上面拉開,也可以從側面拉開,但信網發現陽臺左側窗戶只能從上面拉開,卻沒法橫向打開。而電視墻的制作也非常粗糙,現場發現電視墻的右側邊框已經翹起,脫離了電視墻的墻體?!熬瓦@樣的裝修,光工費就要了2萬多,材料還是他帶著去買的,要了6萬多,我能不上火嗎?”


“等了他們兩年了,一直沒修,我不準備再等了,讓他們按照約定的一天50元賠付我5個月的違約金,再把損壞的地方折折價,我找別人維修?!编嵪壬f,他并沒想過要求對方退還全款,只想把該給付他的款項趕緊給他,“我是不想再跟他們有任何瓜葛了?!?/p>


裝修公司:支付了木門款再維修


對于鄭先生的問題,青島龍承翔建筑裝飾工程有限公司胡經理直截了當地表示,就是因為2000元木門款沒有支付的原因,“付了木門款,我就讓人去維修,否則不可能?!焙浝碚f,他也是找專門安裝木門的人給鄭先生家安裝,鄭先生不支付木門款,他也只能拖欠著,安裝木門的人也一直在找他要錢。


至于違約金問題,胡經理表示不可能支付,“我違約是因為沒有及時支付木門款,后面的工作我沒法做?!焙浝碚J為,違約的問題是鄭先生自己造成的,與他沒有關系。


最后,胡經理再次表明他的態度,并表示如果不答應,鄭先生隨便怎樣都可以。雙方意見不一致,無法繼續協商,最后雙方表示由鄭先生回去列明自己的要求,至于是否繼續協商,胡經理并未表態。


信網從雙方的合同中看到,合同中總金額為20300元,據了解,這只是人工的費用。不過信網發現付款方式中約定,工程全部完工驗收合格后,由鄭先生支付總工程款的10%。也就是說,嚴格上來說,工程雖然已經完工,但鄭先生并未簽字認可工程質量合格,因此,未支付門款沒有任何問題。


而胡經理則認為,木門款沒有算在合同的金額之內,包括違約金在內的問題起因皆是因為木門款沒有給付。


律師認為房主可向裝修公司主張違約金


山東貝萊德律師事務所的陳澤宇律師表示,在此事中,木門的裝修獨立于房主與裝修公司的裝修合同,那么根據合同相對性原則,房主未支付木門價款不能用來當做免除裝修公司保修義務的理由,“根據《合同法》第一百一十三條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失?!标惵蓭熣f,房主可以要求裝修公司按實際損失賠償。


至于違約金一事,陳律師表示,逾期竣工的違約責任,房主也可按照合同約定向裝修公司主張相應的違約金。 信網記者 杜杲燃

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